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| | 【記者柯安聰台北報導】隨著疫情趨緩，全國疫情警戒降至二級，全國防疫限制略為鬆綁，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升中，民眾恐慌情緒降溫，自住、置產需求出籠，讓7月房市有逐步回溫的跡象，7月全台交易量較6月量增29%。根據永慶房產集團統計，7月房市交易量與6月相比，雙北地區均成長超過5成，台北增加57%，新北成長59%，桃園量增38%，新竹縣市成長15%，台中增加8%，台南與高雄分別量增4%與21%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7月本土確診人數均已降至2位數，疫情明顯有趨緩跡象，國內疫情警戒也自7月27日起降至二級，防疫措施管制略為鬆綁，不少公家機關、企業解除居家辦公，以分流上班措施或異地辦公來避免因到班時間一致而人流集中的狀況，保持安全社交距離即可，加上疫苗施打陸續普及，民眾恐慌情緒降溫，購屋態度轉趨積極，而大樓、社區也大都陸續放行房仲帶看服務，讓房市交易回溫，7月量能較6月增加29%，若與疫情前相比，交易量約回到疫情前的7成水準。
陳金萍補充表示，觀察近期交易也發現，過去民眾大都以實體看屋為主要看屋模式，希望多看屋、多比較，但在疫情突襲後，雖有逐步獲得控制，但仍無法清零的狀況下，民眾實體看屋轉趨保守，大都先利用線上賞屋篩選物件，若有真的喜歡或合適的物件，才會做好防護措施進行實體看屋，顯示在疫情衝擊之下，民眾看屋模式也出現轉變。
陳金萍說，若與去年7月相比，全台交易量減少15%，台北微縮2%，新北減少26%，桃園量縮24%，新竹縣市減少4%，台中量縮18%，台南量縮13%，高雄減少11%。陳金萍說明，去年7月在「加零」效應發酵下，連續2、3月遞延性買盤出籠，推升房市交易動能，去年7月房市呈現淡季不淡的氛圍，而今年受到疫情衝擊，交易量較去年同期衰退也實屬合理，不過，近期也發現因疫情而停滯的買氣有逐步回溫的跡象。（自立電子報2021/8/1）
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| | 【時報-台北電】熬過車用晶片短缺高峰，包括同致（3552）、和大（1536）、麗清（3346）、廣華-KY（1338）等OEM（車廠代工）汽車零件族群第二季業績落底。隨車市傳統旺季愈來愈近，對岸車廠在晶片供應缺口補上後，預告取消暑休、加班增產追趕進度，OEM汽零股下半年業績成長可期。特斯拉概念股的和大自結6月合併營收5.16億元，儘管較去年同期大增46.26％，但卻比5月下滑14.29％，單月營收6億元關卡得而復失。和大解釋，因6月受到國際車廠車用晶片供應問題而遞延出貨，加上缺工、缺料、缺櫃等因素尚未改善，導致6月營收較5月減少。
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| | 【記者柯安聰台北報導】疫塵不染剛需旺！疫情與新政上路為房市發展投入變化球，不過國人的購屋意願依舊強勁，據台灣房屋集團進行的「2021下半年購屋意願大調查」結果顯示，有47%的民眾想要在下半年購屋，其中的2成3看準下半年房市趁勢搶進！至於房地合一2.0等政策上路後，有近4成民眾頗具信心，長線對於房價仍是看漲。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，調查反映下半年房市三大狀態：一、剛性需求撐場：高達7成1為剛性需求，占比包括首購(37%)、換屋(30%)及替家人購屋(4%)，顯示重稅對自用族群影響不大；二、房市取決經濟：影響民眾購屋意願最首要因素「經濟發展狀況」(33%)，其次是「疫情變化」(19%)，「房地合一2.0稅制加重」居三(14%)的政策變動；三、打房難抵漲勢：政府祭出打炒房政策，但長期觀察不動產走勢呈週期性穩定成長，民眾依舊對下半年房價仍頗具信心，看漲比例達38%，遠遠超過看跌的12%，因此才會吸引2成3成民眾，在原本沒有購屋意願的情況下趁勢搶進。
在購屋考量方面，79%的民眾購屋最在意價格，再來則是交通/地段(58%)，與屋況/屋齡(38%)。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，調查結果顯示，價格是國人買房時最主要的考量，為使民眾精準體察房價脈動，台灣房屋特別匯集實價登錄歷史資料，推出「AI房價即時運算 領先實價登錄」新功能，價格與趨勢一次告訴您！該功能不僅可供民眾查詢到歷史成交行情，還會主動為民眾比對所在大樓或周邊社區行情，運用大數據，使用AI智慧邏輯運算，幫客戶作即時運算房價，並且納入價量技術分析，透過AI演算房價季均線以及年均線，以線型走勢來分析未來趨勢，消費者不但能了解過去的交易紀錄，還能洞悉當前房價，並且掌握未來的房價趨勢。
經歷1年多的疫情後，近7成民眾購屋條件出現偏好變化情況，其中有67%的民眾，更重視「生活機能周全、方便就近採買」，也有46%的民眾，更青睞「重視社區管理」，「戶數少、住戶單純」的社區，則更受32%民眾的偏愛；至於房仲推出的線上功能，則在疫情期間無縫接軌提供服務，超過６成的民眾有使用經驗，其中逾9成使用過「線上搜尋物件」，也有23%的民眾曾使用「線上帶看」功能。
張旭嵐指出，疫情終究會消退，不過防疫生活將成為新常態，未來後疫情時代，整體房市走向：生活機能「在地化」，社區住宅「單純化」、居家生活「智慧化」，房仲服務「雲端化」的方向躍進，啟動防疫新生活。（自立電子報2021/7/12）
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今年國內疫情升溫，5 月中進入三級防疫警戒，不僅打亂多數人的日常生活，更衝擊商業活動，尤其人與人接觸頻繁的房仲業，來客量與帶看量明顯減少。永慶房產集團身為房仲第一品牌，在整合集團多方資源後，首開業界先例，挹注 7000 萬元經費，推出「戰勝疫情積極轉型－永慶集團贏家專案」。永慶房產集團推出的「戰勝疫情積極轉型－永慶集團贏家專案」，以業界最高規格全力相挺永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產加盟店東長，透過三大升級方案－向贏家學習、建構安心賞屋環境、行銷數位轉型補助，協助加盟店轉型和應變，正面迎戰市場。永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀表示，大環境在變，我們應該順應、但不能無作為的等待，因為原地踏步只會被淘汰。疫情終究會過去，現階段該思考的是，如何提前布局「後疫情時代」的商機。為此，孫慶餘董事長特別提撥 7000 萬元經費，協助加盟店積極轉型和應變，學會善用永慶房產集團在科技和行銷的優勢，畢竟市場是留給準備好的人。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出，市場需求一直在！永慶直營體系因為善用科技優勢、快速應變，即使在疫情嚴峻的雙北地區，6 月份第三周業績和 4 月疫情前相比，業績已回升 6 成、帶看量回升 5 成、進案量回升 8 成。此外，疫情三級警戒期間已有加盟店業績恢復以往水準、甚至不降反升，都是因為善用數位資源，成功掌握商機。永慶房產集團推出「戰勝疫情積極轉型－永慶集團贏家專案」中的第一個升級方案－向贏家學習，將在 7-9 月將有一系列績優加盟店的報導和線上課程，也會因應市場變化，提供即時趨勢分析和策略建議，幫助店東長即時調整經營方向。永慶房產集團加盟總部已擷取近 50 位疫情期間績優店東長的成功心法，從經營管理、服務客戶等面向切入，讓各店能學習效法。而績優店東長開設的線上課程，將分享集團科技和系統的實務操作，協助第一線經紀人開發與銷售，創造穩健業績。莊志成總經理補充，永慶加盟體系特有的分享文化，在疫情下更顯價值，因為「向成功者學習是快速的致勝之道」，大家團結一起，可以走得更遠、更久。第二個升級方案是協助加盟店在疫情下建構讓消費者安心的買賣屋環境。面對疫情持續變種，未來的日常將是與疫情和平共處，故加盟總部將協助優化服務流程，推動「兩罩一套」防疫服務標準作業（防護面罩、口罩、一次性手套)，並直接提撥 200 萬元預算，採購防護面罩贈送全台加盟店，降低接觸傳染風險，全力守護客戶和第一線經紀人的健康。另一方面，加盟總部也會持續優化和開發線上賞屋服務，從各個面向建構讓消費者安心買賣屋的環境。最後一個升級方案是針對加盟店的行銷數位轉型補助。網路已經成為疫情期間的主要看屋介面，為了支援加盟店數位轉型，強化網路行銷能力，善用總部的數位智能工具，此方案的第一個選項是「行銷系統現金抵用卷」，透過永慶房產集團各項行銷系統產品的折抵，如：實境找房、i 智慧系統、i 行動系統、商耕通、或物件行銷曝光版位等，幫助加盟店創造大量「客源」和「房源」，進一步轉換成實質的業績收入，戰勝疫情成功轉型。若是加盟店本身已經有足夠的系統產品，則可選擇第二個選項「現金補貼」，補貼金額將自 7 月起逐月提供。劉炳耀董事長分享，非常感謝全台 1000 餘間加盟店的店東長選擇加盟我們，現在我們邀請店東長帶領團隊一起共戰，把這場疫情化成轉型變革和向上提升的契機，面對市場挑戰，再創高績效。
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【時報-台北電】凌陽（2401）公告5月合併營收7.17億元、月增7.1％，創下超過五年以來單月新高，累計2021年前五月合併營收為30.85億元、年成長53.8％。法人指出，凌陽本業受惠於車用資通訊娛樂系統出貨暢旺，另外又有子公司凌陽創新及凌通，分別在PC相關晶片及微控制器（MCU）出貨表現繳出亮眼成績，使凌陽2021年營運持續向上。法人預期，車電需求持續暢旺，加上子公司的宅經濟及MCU出貨力道渴望不減，凌陽第三季營運將可望更上一層樓。凌陽11日股價上漲2.37％至32.45元，累計上周漲幅為6.57％。(新聞來源：工商時報─蘇嘉維)
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